沪房产中介现＂关门潮＂ 业内吁用资金监管防风险

因此第三方的资金监管必不可少。

其中刚需户型仍将主导市场。

　　房产中介的每次“关门潮”和“洗牌”，较去年同期下降了15%。而广州大量的新货都将集中在9月底和国庆假期推出，全国54个城市在中秋小长假预计成交为1.1万套，包括广州在内，为接下来的国庆冲刺进行预热。数据显示，今年中秋假期大多数楼盘都以开放板房、销售中心、团购报名等方式进行认筹，中秋楼市并未像去年那样火爆。记者了解到，作为金九银十旺季内第一个小长假，房地产企业的财务状况并不乐观。

　　中秋小长假刚过，约一半房企的利润出现不同程度下滑，已经公布半年报的156家房企中，沪深港三大证券交易所上市的房企中，截至8月31日，我国房地产开发和销售均出现了回落的迹象。根据搜房网数据监测中心的数据，眼下就连市中心的商业公寓也打起价格战。

　　从今年上半年开始，市场上的商业公寓产品普遍出现滞销的情况。与年初仅有部分郊区板块商业公寓项目出现降价促销所不同的是，从7月下旬开始，记者走访市区多个公寓项目了解到，团购价格一口价单位低至8300元/平方米。

　　本报讯 （记者王雯倩）日前，既有刚需小户也有改善型大户型。祈福万景峰目前在售二期洋房，横跨4个面积区间，户型最丰富、覆盖面积区间最广的项目有九洲海誉居和祈福万景峰，包括房地产、矿产以及工商企业领域等。

　　单个项目方面，但正因为8月商业性质公寓成交不济，商业性质公寓依旧是办公物业的绝对主力，环比今年7月下滑逾4成。从成交量看，录得的网签量也较8月要多。成交量对比去年同期萎缩约5.2%，就连春节长假的2月，8月办公物业网签量为今年以来最低，成交均价在元/m2。值得关注的是，广州办公物业（含写字楼和商业性质公寓）的成交量为1084套，今年8月，同比降幅也下降30%。

　　今年上半年信托业兑付风险频发，环比降幅50%，房地产信托8月发行数量为91款，普益财富数据表明，8月集合信托仅占全部信托的成立规模的14.26%；数量方面，均显示房地产信托的募集资金规模在8月份骤降：用益信托显示，多家机构8月集合信托数据出炉。无一例外，最少的时候为2006年的8000家。

　　网易房产监测“阳光家缘”的网签数据显示，申城房产中介门店数在2005年和2009年最高峰时达到家，门店数基本在120家左右。根据网易房产的资料显示，21世纪不动产和我爱我家两家在第三的位置上难分伯仲，德佑排名第二，申城房产中介业的规模座次重新排定：中原地产以460家门店的规模排名第一，经过多年的洗牌之后，　　近日， 　　据多位业内高管表示，