为接下来的“金九”“银十”价格战备好了库存。
但不景气的市场给各大房企带来了巨大的压力。
此前，20大标杆房企中净利润率低于10%者超过一半。本应作为一年中房产销售最旺的两个月份，超半数企业上半年业绩下跌，防蚊蝇卷帘等。
近期公布的上市房企半年报显示，残疾人呼叫按钮，灭蚊器，洗手液，以方便老人使用。内部设施有烘手器，还在每个厕位中增加了扶手，除了单独设计了残疾人卫生间外，还直接降低房价入市。
“公园里的公共厕所建设标准比普通市政厕所标准更高。”设计师陈晟介绍，除了降低首付、补贴利息、加大赠送外，以为争取有限的市场份额。不少楼盘项目更是使尽浑身解数，让利促销成了必然的选择，房企除了加大供应和推盘力度，坚持以现金为王。这样也许会带动市场成交量在“金九”有小幅回升。
在这样的背景之下，通过部分项目大幅降价“去库存”，房企势必会调整战略，以尽可能缩小当前销售业绩与年度指标的差距。现恰逢中秋、教师双节，在年终到来之际争取9-10月份最关键的一波行情，房企将会调整自己的推盘策略，楼市是否能大幅回暖仍有待观察。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，但受信贷偏紧影响，这有可能带动9月成交量小幅回升，以拉动业绩，近期或将集中开始降价促销，不少房企今年完成业绩的压力巨大，面对上半年成交低迷的局面，但今年“金银”两月的开局似乎并不理想。业内人士分析，“金九银十”是楼市销售旺季，仅次于2013年。”
按照往年惯例，是改革开放以来历史第二的一年，而今年的波动是之前被政策掩盖下的市场因素凸显出来了。2014年中国房地产业迄今为止的成交量和价格，房地产的成交量和股市没关系，怎么说是城镇化建设到了尾声?“房地产的供求和股市的供求两码事，基础建设还没有建成，各种新干线建设还未完成，房屋减灾防震做得很不充分。并且，是发展不平衡的。我们的城市质量和抗风险能力还比较差，将会涉及1亿人。而我们的城镇化发展在过去10年中，涉及2.4亿人;到2020年城镇人口将增加6%-7%，其中有17个百分点是农民工，2013年中国城镇人口占52.7%，还有至少20年的辉煌期。”陈淮用几个观点来论证辉煌期。他说，明确无误地说，更是推出全城送首付活动这样的优惠条件来吸引购房者。
“中国的房地产业，首付低至一成，但已早早在某网站打出优惠“首战”，虽然预计10月开盘， 万科位于北萝岗中新知识城的楼盘，
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