|
出品：钙媒体 媒体关注 又到了一年中的租房高峰，大量在一线城市打拼的年轻人会选择租住在长租公寓这样既简单又方便的居所。一个良好的租房平台不仅能为租客提供良好的房源，还可以为自己树立良好的口碑和企业形象，然而自如在这方面显然做得不够好。 据企查查资料，自2011年运营以来，自如现已在PC、APP、微信全渠道实现租房、服务、社区的O2O闭环，省去传统租房模式所有中间冗余环节，通过O2O模式重构居住市场格局，并建立了中国最大的O2O青年居住社区。法人代表熊林，注册资本5000万元，由北京自如生活企业管理有限公司100%持股。 因违法违规问题被北京住建委查处 8月22日，北京市住房城乡建设委会发布通告称，北京自如生活资产管理有限公司查实涉嫌存在违法违规问题。 通告称，今天，其同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线，开通首日，共接到投诉举报52条，主要反映哄抬房租、不退押金等，涉及30余家经纪机构。 在这些在经过查实涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构中，北京自如生活资产管理有限公司列榜单第二位置。 住建委还称，执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法，“通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。” 8月17日，北京市住建委联合北京银监局等多部门集中约谈自如、蛋壳、相寓等，要求不得恶性竞争抢占房源，并提出规范住房租赁企业行为的“三不得”、“三严查”。（21记者此前报道：北京多部门集中约谈自如、蛋壳等：不得哄抬租金）而自如等运营商则表示，将为北京市场提供新增房源约12万间，其中自如将提供8万间；新增投放市场的房源会维持租金不涨，全国九城续约房源涨幅不超过5%。 问题频出，到底是黑还是白！ 北京一租户通过专业部门检测，发现其租住的自如房甲醛超标。随后，该用户要求全额退还租金及服务费，但遭到拒绝。 自如一工作人员表示，此前公司确有因甲醛超标赔偿用户一月房租的政策，但该政策已在近期取消。自如承诺，目前可以退还该用户未产生的租金和服务费，并为客户报销搬家及检测费。 自如董事长左晖当即在朋友圈回应称，“所有的批评我们都会收下，所有的责任我们都会承担。”自如CEO熊林也在微博公开了朋友圈回应，“是我们的责任，我们定承担。” 但据媒体报道，甲醛超标事件爆发后，除发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》外，自如并未直接回应是否存在房源甲醛超标的现象。 无独有偶，关于自如转租恶意加价的新闻也是屡见不鲜，经过资料查询，发现都是自如租客在转租时，被加价到远高于同小区自如相似房源价格。比如今年一位北京地区的自如租客就在天猫投诉上说他在2018年12月28日在天通苑用1990元价格租的房子，被恶意加价到2890元，即使他才住了4个月，并且同小区比他的房间大一倍的自如房源，都比他这间还便宜。他说这已经严重的违法了市场规律，遂在平台投诉并发起投诉。 筹资上市，最高筹资10亿 9月13日消息，国内知名租房网站自如正在考虑明年在美国进行IPO上市。为了这一目标，他们需要筹资最高10亿美元的资金。 根据官方数据显示，2016年自如经手的租金总量达到90亿元，出租房源约35万间。而到了2017年，自如的出租房源就已经达到了50万间。截至2018年上半年，自如管理的公寓已超过70万间，并计划在年内突破100万间。 2018年1月，自如宣布获得40亿人民币A轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯3家机构领投，华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋(600558,股吧)投资、源码资本、海峡资产、新希望等机构跟投。2019年6月，据媒体报道，自如B轮融资接近尾声，已募集约5亿美元。本轮由泛大西洋资本领投，腾讯、红杉资本、天图资本等跟投。 近几年长租行业发展迅速，而随着问题不断出现，今年该行业的发展似乎陷入了冷静。自如作为行业领跑者，虽然也面临诸多问题，但是在此市场情况下依旧进行B轮融资并接近尾声，其发展还是可以肯定。目前自如官方并没有就此消息做出否定的回应，而前不久传出蛋壳公寓计划今年赴美上市的消息，作为竞争对手，自如要赴美上市的消息也就更加可信。 本文首发于微信公众号：中访网原创。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
| 
