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关于2019房地产的几点分析,有房者早看早受益!
2019-01-03 16:02:42       来源:      编辑:admin      
根据最新的数据,2018年,全国300城市土地出让金总额为41644亿元,同比去年增加了2%,其中,一线城市走低,二线城市供求上升,三四线城市同比总体上升。(点关注,了解最新的房价走势分析)

步入了2019年,很多人都表示要将2018的历史掀过去成为崭新的一页,但是短期来看房地产市场是不可能那么容易重新掀过去了,2018年下半年的房地产市场势必会影响到2019年的房地产上半场。

文章开头的土地出让数据已经表明了一个问题,那就是去年各城市房产商的拿地情况并不乐观,再综合上半年的土拍情况,可以说2018年的下半年各房企拿地基本是负增长。

至此,关于2019年的房地产,我有几点建议和分析送给有房者。

第一点:市场究竟会迎来报复性上涨吗?

首先,之前很多有房者在期盼着我国的房地产市场能够复制2015年的局势,在短暂的下行后会迎来一个“报复性”的上涨,但是很“遗憾”的告诉大家,这个情况基本不会出现了,国家已经在经济会议中明确表明要坚持“房产调控不放松”的原则,所以2019年的房地产市场不会迎来报复性上涨。建议:有房者不要再参与买房盈利,势必很危险(预防房产税等政策误伤)。

第二点:市场会大跌吗?

不知道大家有没有注意到一个名词,那就是“房地产长效改革机制”,这个机制的本身是未来政府制定所有房地产政策的根本,说白了就是一句话“所有的房地产政策都是为了能够稳定房地产市场”,所以,2019年的房价不会出现大跌。建议:有房者不要杞人忧天。

第三点:我国的房地产市场到底健不健康?

据不完全统计,我国目前在城居住无房者达到9000多万,有购房或者潜在购房需求的农村户口人数将近2亿!所以说,因为我国独特的“有房才有家”思想,房地产并不缺刚需者,有数量庞大刚需者的市场,你觉得健康吗?建议:有房者稳住心态,2019也不是非要把房子抛售不可。

第四点:哪线城市的房地产更有弹性

一般来说,判断一个城市房地产市场有没有弹性的依据是根据“人口净流出率”来计算的,所以说,一二线城市房地产的稳定性肯定要优于三四线城市,抗压能力也比较强。建议:手里有投资三四线城市房产的人赶紧适可而止。

点关注,给你最新的房产走势分析。

 
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