鲁商发展（600223）是鲁商集团控股的国有上市公司，起家于地产，在2018年通过收购福瑞达医药布局生物医药行业，又在2020年初完成对焦点生物的收购。公司目前拥有明仁、博士伦等多个著名药品品牌，以“妆药同源”理念做化妆品，目前拥有颐莲、瑷尔博士等众多化妆品品牌。鲁商发展已确立“生物医药”和“生态健康”双轮驱动发展战略，在转型之路上越走越远，在高质量发展之路上不断进阶。

就在不久前的11月27日，鲁商发展健康3.0品牌发布大会在青岛举行。此次品牌发布会对健康住宅理念进行了升级迭代，在隆重推出健康生活3.0产品的同时，鲁商发展也对健康3.0的理念从“5H健康定义、6V 健康价值、7S 健康场景”等三个维度进行定义。鲁商发展正逐步成为国人健康生活知己，正朝着健康生活的引领者阔步前行。

鲁商集团首席战略官，鲁商发展党委副书记、董事长赵衍峰在发布会上，对鲁商发展的健康产业布局从“赋予住宅更多的健康科技”“赋予社区更多的健康服务”“赋予城市更多的健康空间”“赋予大众更多的健康呵护”等四个层面给予诠释。其中，鲁商发展综合运用各种健康科技，着力打造健康住宅。在今年8月召开的第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上，济南鲁商金茂公馆和青岛鲁商健康城被授予健康建筑设计标识证书。在城市更新领域，鲁商发展发挥鲁商集团产业链长的优势，国有企业、上市公司的优势，发起“城市更新暨城市复苏计划”，发力城市更新业务。

根据经营情况简报，今年第三季度，公司房地产项目实现签约金额34.08亿元，同比增加40.54%；实现签约面积30.55万平方米，同比增加35.48%；新开工面积37.65万平方米，同比减少21.53%；竣工面积27.22万平方米，同比增加93.05%。公司今年前三季度已累计开工137.66万平方米，销售金额106.75亿元。华泰证券分析称，若第四季度维持积极推货，全年目标有望达成，公司房地产业务盈利能力有望在项目周转提速和激励机制变革的推动下平稳改善。

自2018年开始，鲁商发展通过收购介入生物医药产业。今年以来，公司大力推进药品线上学术推广，化妆品板块通过网红带货、知名主播推介等方式推动营销模式升级，线上销售增长迅速。今年上半年，公司化妆品业务、原料及添加剂业务营收和毛利率均逆势提升。化妆品已成为公司重要利润增长点。

公司化妆品业务在今年双11期间斩获颇丰。据天猫纪录之夜数据统计，作为双11战场的年轻品牌，在长达11天的购物狂欢节上，颐莲品牌销量达1.03亿元，同比增长288%，预售30秒破1400万元，首日第一小时达成3593.7万元。瑷尔博士天猫旗舰店单店累计销售额6286万元，同比增幅高达1791%。

11月27日，福瑞达医药总经理贾庆文介绍了健康美业的布局。短期来说，福瑞达医药依靠玻尿酸护肤“颐莲”主品牌，布局“善颜”精准护肤高端品牌和“伊帕尔汗”精油香氛特色品牌，拓展“瑷尔博士”“诠润”“UMT”等新锐品牌，加速多品牌布局；中期，将曲阜生产基地打造成“全球最大玻尿酸原料生产基地”；将济南化妆品生产基地、新疆可克达拉市薰衣草精油生产基地分别打造成集智能制造、观光旅游、美容体验、科普教育、互动娱乐、文化感知等多功能于一体的园区；长期来看，发挥妆药同源技术优势，加快医美产业布局，打造高端医美产业链，致力成为医美领军企业。

因为化妆品业务带来的增量等原因，鲁商发展今年以来业绩大幅攀升。三季报显示，公司今年前三季度实现营业收入70.35亿元，同比增长0.39%；归母净利润4.13亿元，同比增长123.11%。