时代邻里今起登陆港股正式迈入国际资本市场 - 财经

　　时代中国、时代邻里管理层出席敲钟仪式。当天上午9时30分，时代邻里控股股东、时代中国董事会主席岑钊雄先生与时代邻里董事会主席白锡洪先生共同敲响开市宝钟。在上市敲钟现场，时代邻里董事会主席白锡洪先生表示：时代邻里正式登陆香港联交所，对于公司发展具有里程碑式的意义。时代邻里成立20年以来，一直致力于为业主与客户提供优质的物业管理服务，持续深耕大湾区，建立了良好的市场信誉、稳固的业务基础与积累了丰富的行业经验。

　　本次时代邻里(9928.HK)发行约161,820,000股，发行价格为每股5.15港元，其中香港发售16,182,000股，国际发售145,638,000股，市值约46.8亿港元。在此前发行期间广受市场追捧，获多倍超额认购，显示了国际资本市场对时代邻里发展策略、业务前景的强烈信心。时代邻里正式迈入国际资本市场，标志着企业发展进入全新阶段，并朝着更深入、更专业、更高远的目标不断进发。

　　时代邻里凭借区位优势、极具前瞻性的企业发展战略定位以及领先的行业经验，积极承接物业项目扩张企业业务版图，实现企业效益快速增长。截至发稿前，时代邻里物业管理在管物业合约管理面积已达5710万平方米，较2018年增幅高达84.6%，住宅及非住宅在管物业总面积均稳健增长。2019年外拓的物业管理项目更是实现质的突破、158个在管项目总面积2070万平方米，相较2018年外拓项目总建筑面积增幅327%。2016年至2019年期间，时代邻里净利润年复合增长率为83.4%。

　　时代邻里董事会主席白锡洪致词

　　以粤港澳大湾区为重点布局全国多个省份

　　作为物业服务百强企业，时代邻里自1998 年在广东省广州市成立以来，就以粤港澳大湾区为战略发展重点，逐步扩张至大湾区以外的中国其他一线、新一线、二线城市、新兴经济发达城市及具有高增长潜力、人口众多、高消费水平的城市。时代邻里凭借专业化的服务和创新模式不断赢得行业认可和客户信赖，在新兴世界级城市群-粤港澳大湾区建立了稳固的业务。截至目前，时代邻里业务范围涵盖广东、湖南、广西、河北、四川、贵州、浙江等多个省份。

　　历经逾20年的砥砺前行，时代邻里已在新兴世界级城市群-粤港澳大湾区建立了稳定的业务。截至发稿前，时代邻里拥有223个在管项目，覆盖全国7个省份，在管物业合约管理面积逾5710万平方米，其中201个位于大湾区，占据总面积比例高达87%。根据中指院报告，该占比在中国物业服务二十强企业中位居首位。时代邻里的规模及市场份额、于业内领先地位的优势以及在大湾区的稳固基础，都将支持时代邻里持续把握及引领大湾区物业管理行业的未来发展机会。

　　自2016年起，时代邻里更以优质的物业服务管理和专业的运营模式，连续四年获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”荣誉。同时，凭借20 年的卓越管理经验、行业领先的社区经营模式，时代邻里已连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，品牌价值45.32亿，于2018年中国物业服务企业综合实力测评中位列TOP11。中国物业服务百强企业中的排名从2015年的第38位上升到了2019年的第13位。

　　以基础物业服务为主体坚持多元化战略布局

　　经过多年快速发展，时代邻里已发展成一家集物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、智能化工程服务、电梯服务、市政环卫服务为一体的中国领先综合物业管理服务提供商，旗下拥有众多专业公司，包括时代物业、东康物业、万宁物业、邻里邦网络科技、邻里智能化工程及骏安电梯等。从单一的经营模式转向多元化经营全面发展，时代邻里已从基础物业服务提供商向综合物业管理服务提供商完成转型，并不断探索物业增值服务业务的发展空间，以满足客户的更丰富的需求。同时，通过收购具有良好增长潜力及盈利能力的物业管理公司，多途径扩大时代邻里的业务规模并同步提升盈利能力。

　　积极拓展物业管理项目开拓物业服务新“蓝海”

　　继2013年12月11日时代中国在香港上市之后的第六年，时代邻里以独立集团的身份在香港上市。上市后，时代邻里仍将继续保持并加强与时代中国的密切合作，并以合作伙伴的身份共同成长。

　　代邻里围绕“综合物业管理服务提供商”的战略地位加速升级，持续开拓物业服务新“蓝海”，将物业管理服务从社区延伸拓展到更全面的城市空间之中。目前，时代邻里管理项目类型覆盖全业态，服务项目覆盖住宅小区、工业园、商业物业、写字楼、多功能综合体、政府大楼、公共设施、机场、教育机构以及市政环卫项目，实现对社区、城市公众空间与公共资源、公共项目的“业态全覆盖”。截至发稿前，时代邻里住宅及非住宅在管项目占比分别为62.2%及37.8%，住宅及非住宅在在管面积年复合增长率分别为20.8%及18.6%，住宅及非住宅物业管理业务稳步发展齐头并进。