弘阳集团旗下“弘阳智慧城市”凭借开创性的产城融合发展实践，荣膺“智能人居奖”。

       推进产城融合助力美好生活

面对大城市资金与人口的聚集效应，如何引导产业与人口前往中小城市，尤其避免出现“空城”、“死城”，是摆在各方面前最需要破解的难题。

弘阳集团旗下产城融合项目——弘阳智慧城市，现已成为江北新区配套最成熟、居住氛围最浓厚的区域。这是一个方圆8平方公里的智慧社区，常住人口20万，拥有涵盖生活、教育、购物、娱乐、产业等齐全的配套。

        △ 弘阳智慧社区规划图

1996年，这里尚是一大片滩涂，弘阳在此建成“红太阳商业大世界”大型家居建材批发市场，吸引数千商户在此经营。

2000年左右，桥北的外来商户带动起了桥北的城市发展、产业升级。但在这背后，住、娱、教“三块心病”仍困扰着他们。

住的方面，2000年前后，桥北住宅资源稀缺，人们只能选择在南京市区购房，这在当时过江条件有限的情况下，生活上极为不便；

娱的方面，当时桥北还没有形成具备规模的商场和休闲中心；

教的方面，桥北教育资源也稍显薄弱，难以满足外来人口子女在当地接受教育的迫切需求。

弘阳集团以解决“三块心病”为抓手，真诚地投入产业资源，历经四个产城融合发展阶段，至今已发展成为以55万方南京弘阳广场商业综合体为核心的智慧城市。这里是见证江北城市创新升级、社会智慧治理、实现美好生活的最佳样本——

1.0阶段，弘阳在桥北导入建材批发产业，贡献稳定、可持续的利税，带动区域经济发展及就业。

2.0阶段，弘阳受当地政府邀请，在桥北进行成片区住宅项目开发，导入20万常住人口。

3.0阶段，弘阳践行“商业旺城”，“华东Mall”实现桥北大型购物中心零的突破。今年8月，弘阳广场C馆重装开业，由“华东Mall”升级而来的55万平方米“弘阳茂”城市商旅综合体，成为桥北一张闪亮的商业名片。

4.0阶段，弘阳集团以原红太阳商业大世界为圆心，将方圆8平方公里的桥北区域打造成为“弘阳智慧城市”，为商户、业主、消费者提供创新的商业生态链；同时，助力政府减轻大规模人口导入带来的管理压力。

弘阳还在桥北地区联合资助开办了红太阳小学、浦口外国语学校，参与桥北地区人才培育工作，发挥产业优势，反哺助力桥北发展。

“双轮双翼”战略实践最佳样本

今年初，弘阳提出“双轮双翼”发展战略——着重发挥商业与地产的协同效应，相互赋能，打造差异化竞争能力；物业和资本为双主业提升助力，从而打造更完整的产业生态闭环。

“双轮双翼”战略旨在强调差异化竞争优势，达成“商业助力地产溢价、地产带来商业流量、物业提升客户粘性、资本服务产业发展”的业务生态闭环。

弘阳智慧城市正是“双轮双翼”战略实践的最佳样本。在这里，通过资本赋能业务板块，地产、商业、物业三大业务板块各自优势资源的真正打通，实现交叉销售、客户导流和大数据精准用户画像。

今年五一小长假期间，弘阳智慧城市内的南京弘阳广场、弘阳家居南京桥北店和未来世界主题乐园，也开展了一场发挥“双Mall+游乐演艺”独有业态效应和小镇常住人口导流反哺商业效应的周年庆活动。

这场被称为“了不起的周年庆”活动，逆势创下了单日客流32万人次，单日业绩2100万的纪录。南京弘阳广场中心秀场是吸附客流的“能量磁场”，而拥有20万常住人口的弘阳智慧城市，则发挥了重要的导流蓄客作用。

弘阳智慧城市也非常重视城市文化软实力建设。弘阳集团每年投入约500万元专项运营经费，在南京弘阳广场中心秀场开演免费儿童剧和其他演艺活动，在导流的同时，力求使中心秀场成为智慧城市乃至桥北区域的市民文化中心之一，进一步加强城市与商业的情感联结。

      △ 南京弘阳广场中心秀场

政企携手创新升级

与政府携手推动弘阳智慧城市建设，历来受到弘阳集团高度重视。

今年10月中旬，南京市政府召开“发展夜间经济工作推进会”，会上明确弘阳智慧城市中的南京弘阳广场成为南京市首批12个“夜购金陵”项目之一。“夜之金陵”是承载南京“夜间经济”的核心官方IP。当前，“夜间经济”已被南京官方提高到了“彰显城市繁荣程度和发展水平”的高度。

南京弘阳广场在弘阳智慧城市乃至桥北商圈的核心地位，以及在夜经济上的发力，是入选首批“夜购金陵”项目最重要的原因。今年8月10日，南京弘阳广场C馆历经三年改造后盛装开业，核心亮点之一，就是围绕夜经济而打造的一系列设计与运营逻辑。开业以来，C馆夜间经济品牌表现不俗，至今已分别录近千万元的夜间经济收入。

今年年初，江北新区召开2019年城建城管工作动员大会，会上提出的今年四大工作要点中，就有两个与弘阳智慧城市息息相关。

在推动建设教育重点民生项目方面，南京江北新区管理委员会在今年3月指导弘阳集团打造建设“弘阳南京智慧教育产业基地”，努力把弘阳智慧城市建设成为以服务江北新区为主，并辐射主城及周边地区的智慧教育产业高地和应用高地；

在助力政府创新社区治理方面，党建展厅、小镇邻里中心、政府一站式服务中心等重大项目近期先后在弘阳智慧城市建设并投入使用，与政府部门携手，打造宜居、智能、美好的社区生活形态。

      △ 智慧小镇邻里服务中心

结语

回看弘阳智慧城市推进产城融合的进程，弘阳集团的宗旨就是要不断满足人们对美好生活的向往。未来，弘阳智慧城市将进一步巩固“江北新区配套最成熟、居住氛围最浓厚的区域”形象，实现区域活力和价值的提升，最终达至政府、企业、商户、业主四方共赢。