新浪乐居2014永州房地产业发展高峰论坛圆满落幕

 新浪房产永州讯（编辑：兰莉）10月29日，秋雨飘扬。一场行业领军人物集聚，关乎于房地产业发展与创新的高峰论坛在永州市冷水滩区长城酒店六楼会议厅成功举行。此次高峰论坛，由新浪乐居永州站主办，聚集永州市政府相关主管部门、本地房地产各大开发商、地产项目代理商、二手房企业和永州主流媒体等百余人共聚一堂，就当前房地产市场现状、政府相关新政新规进行讨论分析，并从“发展、创新”两大论题上进行深入延伸，为永州房地产业的未来谋划篇章。现场气氛热烈，参与嘉宾各抒己见，多角度、多方面地展开激烈的辩论，三个小时紧锣密鼓的进程里，无论是发言者还是旁听者都是受益匪浅。

新浪乐居2014永州房地产业发展高峰论坛现场

  14时30分，长城酒店会议厅已然座无虚席。随着主持人宣布活动开始，新浪乐居永州总经理文昱林上台致辞，对参与的嘉宾朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢。一场为永州未来房地产业寻求更高发展的精英论坛就此拉开序幕。此次论坛主要分两个阶段进行，分别为主题演讲和座谈环节。

南宁厚土机构董事厚天思想总经理  吕青

保润集团董事长及点创机构董事长  余方麟

  在主题演讲环节，南宁厚土机构董事厚天思想总经理吕青、香港百汇商业地产投资(集团)股份有限公司华南区总经理成雷、保润集团董事长及点创机构董事长余方麟、百川地产总经理陈志豪相继上台，分别就“930新政”的思考、商业地产销售与招商的平衡、新形势下房地产如何系统运营、二手房市场现状作了详细的分析和演讲。

香港百汇商业地产投资（集团）股份有限公司华南区总经理  成雷

百川地产总经理  陈志豪

  演讲环节过程中，提到频率最高的词当属“本土化”。无论是就商业地产招商，还是项目系统运营，都需结合本地实情，从实际出发，“不解地方风情”盲目决策，只会加重成本负担，跌入发展死胡同。

  作为整场论坛最为引人关注的高潮，第二阶段的座谈会更受期待。永州房产局审批科刘伯平，零陵区房地产协会会长、鑫龙房地产公司董事长何礼国，人和仙聚房地产公司王建国，保润集团董事长及点创机构董事长余方麟、南宁厚土机构董事厚天思想总经理吕青、长沙美好愿景地产有限公司营销总监黄海霞、华丰地产有限公司唐元彬分别就当前的市场现状及房地产行业相关亟待解决的问题作了发言，视角独特的提问、精辟而又实在的回答，赢得了在场的嘉宾的阵阵掌声。

永州房产局审批科  刘伯平

零陵区房协会长、鑫龙房地产公司董事长  何礼国

  永州房产局审批科刘伯平科长代表政府主管部门，首先向大家通报了前三个季度永州房地产行业各项关键数据。从数据中不难看出：前三季度永州楼市受大环境影响，发展速度相对趋缓。刘科长在总结中建议到：“第一，开发项目前应先做科学性研究，多咨询城建相关部门、媒体、代理商，没动工前拒绝盲目投资；第二，开发商要依法依规开发，项目应坚持管理出效益，安全管理、质量管理、合同管理、资金(现金流)管理科学四合一，杜绝出现违约、违期的不良情况；第三，行业相关人员加强学习，现今从业人员已趋于年轻化，开拓视野，高瞻远瞩尤其必要；第四，代理商加强团队内部培训，依法代理项目，依法进行营销，规范收费细则。”

人和仙聚房地产公司  王建国

华丰地产有限公司  唐元彬

  房地产业发展的特点之一是政策性强、投资风险大，所以面对房地产市场保持谨慎的态度尤为重要。从嘉宾的发言中我们了解到，现今房地产市场发展除却常规的市场风险外，还提出到几点亟待解决的问题：

  第一，政府支持力度欠缺，规划与政策落地相对整滞后。鑫龙地产何会长在发言中谈到，政府不仅要全面加快区域性规划，加速规划步伐，规范土地上市；还要提高办事效率，加快各项政策的落地执行的速度，助推房地产业稳健、健康发展。

  第二，项目开发品质亟待提升。房企应该如何做？正如房产局刘科长与人和仙聚房地产公司王总共同谈到的，一要提升法律法治意识，规范经营，走依法开发之路；二要强化内功，狠抓基础。严格合同条款和承诺、规避管理漏洞风险；三要杜绝同质化和盲目开发，结合本地实情，多方调研慎重以待；四要依法依政，杜绝官僚主义作风，倡导正义、法治、创造公平经营环境。

长沙美好愿景地产有限公司营销总监  黄海霞

  下午17时许，新浪乐居永州2014房地产业发展高峰论坛圆满落幕，作为发起人和主办单位，新浪乐居为永州房地产发展穿针引线，提供一个合作交流的平台。我们也相信，在媒体通力舆论支持下，行业合作会更加紧密，必将为永州大建设及本地房地产行业发展提交出一份满意的答卷。

  此次高峰论坛，还得到了包括永州电视台、永州人民广播电台永州之声频道、永州日报、红网、潇湘晨报、纽扣杂志、58同城、微视等各大主流媒体的鼎力支持，以及红牛维他命功能饮料、陈光标好人牌凉茶的大力支持。