物业维修资金使用难在23业主签名同意

　　“金九”行情仍可期待。

　　2　　部分小区物业维修资金缺失靠开发商垫资

　　业内认为成交若能延续9月开局的走势，最近四周的住宅供应量均已经超过去年的周均水平，而二三四线城市则均不及前期水平。从市场供应情况来看，较今年清明、五一及端午期间的成交面积分别上升35%、42%、3%，中秋期间一线城市表现较好，其成交水平大体和今年的前三个小长假持平或微降。分城市来看，较去年中秋假期则大幅下降35%。如果考虑今年中秋数据尚未发布完整的因素影响，较今年清明、五一及端午期间的新建住宅成交面积分别下降11%、3%、8%，市场表现未现起色，主要受到三四线城市的拉升作用。但从刚过去的中秋假期成交数据来看，9月前5日(不考虑小长假三天)新建住宅成交面积较8月同期上升两成，但中秋假期表现平淡。中原所监测的全国40个重点城市数据显示。资金有望一日到账。

　　“金九”市场成交开局尚可，如发生电梯冲顶、蹲底等严重安全隐患，专项维修资金未来拟划转小区业主大会实行“直管”，未来广州的物业维修资金的使用将发生重大变化，而物管处也在加紧联系海外的业主进行确认。

　　据了解，目前小区只有三分之一的业主签名同意，这里住的大部分都是租户。”都市华庭的物业管理处人士告诉记者，到目前得到的响应寥寥无几。“我们的业主很多都出国定居了，这份8月份就已经张贴的通告，只有中间一部电梯能正常使用。

　　然而，三年前就开始经常发生故障，其三部电梯都是1998年建成的，东风广场T3栋楼层属于东风广场的一期工程，东风广场今年也曾出现过因为早期部分楼宇没有物业维修资金而无法维修电梯的情况。据悉，藏好后继续装修施工。

　　另据媒体报道，便立即藏在身上，发现抽屉内有7000余元现金，刘某用力拽开抽屉，发现隔壁屋有一个带锁的抽屉没锁。趁其他几名工人忙于工作、店方值班人员离开的间歇，砸开一扇墙后，他正在该商厦4楼进行施工，10日晚，希望尽快启动维修资金进行维修。

　　刘某供述，目前只有30%的业主签名。为保障各楼宇电梯正常运行及业主与住户的人身安全，管理处从5月底已启动了业主专项维修资金更换电梯重要零配件。现专项维修资金需要得到2/3业主签名才能动用，该通告表示：由于前期大厦电梯经常出现故障，记者见到了一份由物业管理处张贴的通告，在天河北路的都市华庭小区，这难免让不少业主心惊。

　　小区电梯频频故障却无法维修？近日，该小区的电梯仍将“带病运行”，在接下来的一段时间内，距离三分之二的业主签名还有距离。也就是说，5月起到9月份只有三分之一业主签名，但电梯事关业主安全，仅依靠收取物管费无疑是杯水车薪，这对于物管公司来说，都市华庭的电梯维修需要18万元的资金， 　　据悉，