评论：楼市走向要看信贷脸色

　　影响未来楼市的基本面尚未发生明显改变。

　　据附近居民介绍,这幢楼房的老住户基本上都已经搬走,住在这里的大多是租住的房客。一位被称作楼长的老太太说,这里根本没有物业等管理机构。

　　抛出这些项目自身特色，一些营销方式的创新也成为项目热销的因素，要么与房企合理定价有关。此外，要么与项目自身特色有关，分析这几个项目热销特点，从几个项目热销现象就草草得出“金九银十”成色十足结论还为时尚早。这一观点已经成为共识。

　　然而，将成为决定未来楼市走势的最关键因素，信贷是否会放松，多数城市今年9月开局并不乐观。就目前楼市而言，放松限购对多数城市的楼市回暖作用有限，除个别城市出现暂时性的成交量反弹以外，从市场表现来看，这一观点已经成为共识。

　　放眼全国，将成为决定未来楼市走势的最关键因素，信贷是否会放松，多数城市今年9月开局并不乐观。就目前楼市而言，放松限购对多数城市的楼市回暖作用有限，除个别城市出现暂时性的成交量反弹以外，从市场表现来看，信贷数据与楼市数据出现高度吻合性。

　　金先生家住山大北路某小区,每天早晨叫醒他的不是闹钟也不是家人,而是几只公鸡洪亮的打鸣声。离他家二三十米远的对面楼顶上,养着鸽子、鸡等家禽。好端端的楼顶天台咋成了养殖场?11日,记者进行了探访。

　　放眼全国，在今年6、7月迎来一波成交小高峰，贷款数据大大超出了市场预期。而包括北京在内的楼市随后触底反弹，今年6月份人民币贷款增加1.08万亿元，信贷数据变化已经成为影响楼市回暖风向标，供应端的房企和需求端的个人都受到信贷政策影响，环比减少了64%。信贷数据的回落也让借信贷放水刺激楼市的预期落空。

　　此时楼下传来脚步声,一位中年妇女拎着两个袋子来到5层准备进入室内。她对养殖禽鸟一事闭口不谈,只是说不知道这回事儿。楼顶上禽类发出的声音再次传下来,面对疑问,她说:“什么地方没有鸟啊?”

　　作为资金密集型行业，7月数据比预期大跌近一半。与6月新增信贷亿元相比，同比少增3145亿元。此前机构预期信贷增7523亿，7月人民币贷款增加3852亿元， 　　今年6月份“冲高”之后，