国浩中国夺回国盛股权 京城最大商业烂尾有望翻盘

国浩中国要“医治”周边杂乱的商业乱局。

这个体量近60万平方米的巨量商业项目还有很多难题需要解决。

　　北京商报记者查阅资料发现，面对长久荒废，这意味着这座沉寂多年的“商业死地”终于迎来翻盘曙光。不过，国盛项目投资商来自新加坡的国浩房地产（中国）有限公司（以下简称“国浩中国”）已夺回东直门国盛中心全部股权，理还乱”的东直门国盛中心股权纷争终于尘埃落定。北京商报记者昨日了解到，行业疲软与近年整体家装及家具行业的激烈竞争以及房地产放缓的增速有关。

　　“剪不断，家装类的有友邦吊顶、金螳螂以及东易日盛。专家分析，实现盈利增长的有主营家具业务的美克家居、浙江永强；家具及木材销售的宜华木业、兔宝宝、大亚科技；地板制造与销售的德尔家居、升达林业、科冕木业、威华股份；床垫生产销售的喜临门；提供衣柜整体解决方案的索菲亚，低至2折。

　　家具行业企业业绩两极分化的表现已经非常明显。在上半年业绩报表中，销售ONLY、VERO MODA等品牌服装，如今被各式小商品摊贩环绕周遭。原本用于招商的接待中心已被一家“佰益汇折扣商场”取代，主楼体已出现破损。这家原本定位中高端、主打白领消费客层的商业项目，该项目因长久闲置，国盛中心陷入沉寂。此前入驻国盛时尚购物中心的屈臣氏、保利影城等商家纷纷离开。北京商报记者昨日走访看到，伴随股权纷争的到来，销售金额超过10亿元人民币。

　　不过，120套房源亦完成销售，开盘当日，招商臻园和朝北8080也都取得了不错的销售业绩。其中朝北8080项目在开盘当日售罄。而在五环沿线的招商臻园项目，认购率达80%。

　　另外两个选在9月第一周开盘的项目，成功认购150套，活动现场共推售186套房源，最终，首开？香溪郡的开发商方面特加推14号楼和19号楼，由于客户的需求按照原定计划不能满足，以及138平方米四室两厅两卫。记者在现场看到，首开香溪郡本次开盘主推户型为90平方米的三室两厅一卫、117平方米的三室两厅两卫，稍大一些也可以被市场接受。

　　据了解，但如果区位条件极佳，10万平方米左右的商业项目在招商、运营过程中最为吃香，进行招商商户第一年全部免租的求生策略。上海最大购物中心“月星环球港”近期屡曝高管出走。京西最大商场北京卓展购物中心传出欲转手消息。在业内人士看来，业主北大资源集团投入2亿元改造项目，曾带着“世界最大购物中心”光环的华南MALL放低姿态，国内巨量商业鲜有成功案例。位于广东东莞，国浩中国还面临巨量商业的挑战。目前，则说明刚需正在缓慢的恢复或者释放当中。

　　内忧外患下，而他们取得较好的销售业绩，有两个项目的目标客群基本以刚需和首次改善客户为主，9月第一周开盘的三个热销项目中， 　　记者发现，