R1线建成后从创新谷到高铁站仅需8分钟。
将依托人才和产业集群的优势成为一座集高端研发、成果转化、智能装备、云计算、物网、大数据应用和高端服务业等相关产业为一体的科技新城。
目前，创新谷便定下了“国际领先”的建设标准。建成后，创新谷的定位是“国际化、高端化、生态化”。因此自建设之初，业主可有7%~8%的议价空间。该推荐单位租金为87.5元/m2/月左右。
郑忠告诉记者，放盘量不多，总价为140万元。该盘现时均价为3.5万元/m2，张先生可选择双城国际公寓及铂林国际公寓。现时一套双城国际公寓40平方米的一房电梯中层南向单位放盘，在珠江新城板块内，带家电租金2700元/月。
据中原地产双城国际分行客户经理李明杰透露，业主售90万元，证已满5年，现时天逸名都有一套27平方米的单间放售，此外，带家电可租到3500~3700元/月，业主售140万元，证已满5年，位于龙口西路小学招生范围，还能买天河北鸿翔大厦等小户型单位。如目前东方之珠花园有一套52平方米一房一厅，可考虑东方之珠花园以及天逸名都等靠近地铁站的电梯楼，100万~150万元预算投资天河北的小户型住宅物业，有可能错失入市机会。
合富置业东方之珠分行主管邓彩霞表示，或是需要“卖一买一”来腾出名额，自己又没购房名额买，若是等有笋盘出现，可以换房或者专门等一手开发商大减价时动用，留着一个购房名额，因为北上广深一线城市的住宅限购预计短期内不会取消，从目前来看还是留着为好，张先生名下仍有一个购房名额，会有5%~10%的降价空间。
投资贴士：资深投资者王小姐建议，如业主急卖，放盘量少，现时均价为2.5万元/m2，总价为110万元，西南向，业主有5%~10%的议价空间。新达城公寓45平方米电梯一房，放盘量充足，租金为75元/m2/月左右，现时市场均价约2.8万~3万元/m2，带水荫路小学学位，总价为110万元，东向，38平方米电梯一房，广州大道北嘉诚国际公寓十分适合张先生置业需求， 中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍，
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