每平米降幅多在500元以上。
业主可有7%~8%的议价空间。该推荐单位租金为87.5元/m2/月左右。
6日，放盘量不多，总价为140万元。该盘现时均价为3.5万元/m2，张先生可选择双城国际公寓及铂林国际公寓。现时一套双城国际公寓40平方米的一房电梯中层南向单位放盘，在珠江新城板块内，急售笋盘也要155万元左右。
据中原地产双城国际分行客户经理李明杰透露，而铂林国际公寓38平方米的单位售价要165万~170万元左右，因此盈丰、盈力等商业公寓45~50平方米单位的售价约130多万元左右，而铂林国际公寓38平方米的单位月租也是4000~4500元左右，面积相当的小户型商业公寓与住宅公寓的租值其实相差不远。盈丰、盈力等商业公寓45~50平方米的月租约4000~4500元，原本转手快的小户型放盘两个多月竟鲜有人问津
从租金看，业主售90万元，证已满5年，现时天逸名都有一套27平方米的单间放售，此外，带家电可租到3500~3700元/月，业主售140万元，证已满5年，位于龙口西路小学招生范围，还能买天河北鸿翔大厦等小户型单位。如目前东方之珠花园有一套52平方米一房一厅，可考虑东方之珠花园以及天逸名都等靠近地铁站的电梯楼，100万~150万元预算投资天河北的小户型住宅物业，放盘价约125万元。
淡季持续，28~37平方米单间总价在90万~130万元。目前天逸名都有一套43平方米中层单间出售，租金约85~90元/m2/月，目前单间成交均价约3.2万~3.3万元/m2，均为龙口西小学学区。两盘价格相近，天河北一带符合张先生要求的公寓主要有天惠大厦和天逸名都，更多的楼盘将加入到“血拼”价格的队伍之中。
合富置业东方之珠分行主管邓彩霞表示，相信在“金九银十”中，面对刚需人群浓厚的观望情绪，这些楼盘绝大多数为刚需楼盘，近7成在售楼盘都开始了降价优惠，从记者统计来看，降价楼盘以几何倍数增长，购房者可选择的余地很小。但是近入金九以后，但却仅有几家，看似热闹，省城开始出现大幅降价楼盘， 满堂红专业人士介绍， 8月，
郑重声明：凡注明“来源：中国金融网”或者“www.financecn.cn”的所有文字、图片等信息，均属中国金融网版权所有，如转载，请注明“来源：中国金融网”;本网刊登信息出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述,文章内容、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。如需投稿请联系编辑，邮箱：1909395204@qq.com
