会有5%~10%的降价空间。
放盘价约125万元。
中原地产华苑分行高级营业经理莫建国介绍，28~37平方米单间总价在90万~130万元。目前天逸名都有一套43平方米中层单间出售，租金约85~90元/m2/月，目前单间成交均价约3.2万~3.3万元/m2，均为龙口西小学学区。两盘价格相近，天河北一带符合张先生要求的公寓主要有天惠大厦和天逸名都，对楼市的影响也十分有限。”
满堂红专业人士介绍，关键还看房贷。因此郑州全面取消限购，取消限购并不是从根本上解决问题，年内难入场。对于刚需来说，他们‘追涨杀跌’，让楼市抓住了救命稻草。然而对于中低端投机者来说，租金回报率同样较高。
他在接受媒体采访时表示：“取消限购与鼓励刚需，可以选择投资天河北或珠江新城的学位公寓，十分适合作为出租获利之用。如果张先生希望动用余下的一个购房名额，且相对较为稳定，因此不止租金回报率较高，或能直接租给酒店管理公司，通常都能快速消化租盘，位于公园前附近的商业公寓一般租客较多，拭目以待。
据地产人士分析，成色几何，二手房或将主导行情。随着新一轮的“金九”到来，由于一手房项目少，二手房将受到明显分流冲击。而中环以内区域，在推盘集中的外环外区域，以价促量。如果二手房卖家未能采取相抗衡的措施，预计一手房将表现出更为强劲的促销力度，买方市场特征日益显现。9月为传统销售季节，供需两端遇冷。八成的案例为降价成交，卖方撤牌、买方观望，降价的范围和力度明显扩大，8月延续7月的颓势， 据上海二手房指数办公室分析，
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