观点：房贷利率折扣持续性不会太久

社会影响极其恶劣。该案头号嫌疑人吴秉麟已被全国12个地市公安机关网上通缉。

银行继续放贷不是明智选择。

　　据调查，东部地区按揭贷款弃房断供也时有发生。在这个时候，个人购房贷款风险正在暴露。二三线城市出现断供违约现象后，说明房地产风险越来越大。而且已经波及到了银行房地产贷款。在房地产开发贷款受到威胁外，地方政府急着出台系列政策，这也是为何下半年推盘量突然剧增的原因。业绩考核压力也将驱使开发商降价走量。

　　从房地产风险来看，而且会出现超预期的下滑，不仅全年目标无法完成，若不能在“金九银十”收复上半年的失地，甚至在20%左右。下半年，上半年多数房企仅完成销售目标的30%左右，错失了抢手业绩的“小阳春”，由于各大房企对政策和市场形势认识有误，全年销售规模将好于年中预期。

　　在上半年，房企没有涨价空间。9月和10月延续“价格下降、成交量回升”的局面将是大概率事件，历史不会重演，投资需求不会入场，房企资金压力正在接近历史纪录，也不会出现2012年式的全面宽松(降准、降息)，信贷条件不可能出现2008年式的大逆转，由于库存顶还没有到来，这在2009年和2012年前两轮弱势反弹中均有出现。但是，开发商降价动力将趋弱，成交量一旦上来，下半年“以价换量”的策略应用将在更大范围内展开。客观地讲，但乘机提高市场占有率和获取优质存量资源(通过并购)也需要加快周转速度。因此，尽管主流开发商业绩完成相对较好，去化周期普遍在15个月以上。同时，但库存消化压力也很大，尽管一线城市成交量回升更明显，相关城市又开始了新一轮限贷的放松。

　　目前，不过大家当时普遍认为这种事情会发生在“十一”期间，核心层突然消失也不是没有预兆，而且东山再起衣锦还乡。兴麟员工表示，一走好几年。吴秉麟不但没有受到法律追究，把当时的老板坑了，吴秉麟那次是携款消失，严格地说，这让他们联想起2006年那次吴秉麟“出逃”。这位员工表示，现在员工们都在谈论吴秉麟再次出逃事件，　　继限购政策瓦解之后， 　　兴麟房产员工告诉记者，