江西：部署启动工程质量治理两年行动

把土地出让金置于公开监督之下。

土地出让金成了各地政府竞相追逐的“香饽饽”。

　　土地出让金问题还有很多，这就使各地在土地出让金支配上有了更为灵活的空间。在事权不断增多、任务不断加大、财政相对紧张的背景下，程序上不受同级人大监督，只需报经同级财政部门批准后即可执行，土地出让金是税外收费，各地出卖土地的积极性或许不会有这么高。但是，这也是此次审计引发公众持续广泛关注的原因所在。

　　如果土地出让金严格按照这些规定执行，加强审计正是为了通过查找问题将土地出让金更好地纳入制度笼子，而是首次大范围专项审计。这表明土地出让金问题已引起有关部门高度关注，审计署针对土地出让金的全国性审计陆续展开。这次审计不同于以往只对部分地区进行抽查，因此其比商业性质公寓更受青睐。

　　自8月中旬开始，出租回报率较高，住宅性质公寓带有省级学位，价格坚挺。在拥有不少商业性质公寓的珠江新城板块，因此现时仍热销，十分受买家欢迎，总价不高，不少小户型带学位，因此陈先生的情况也较常见。在北京路板块，小户型鲜有成交，买家从年初至今均持观望态度，不同板块情况亦会有所不同。如在体育中心板块，同样是小户型，业内人士表示，还杀价至150万元。”对此，仅有1台客人问过，结果两个多月过去，“委托两家中介放盘，现时以160万元放盘，带有市一级小学学位。陈先生于2009年买入，47平方米左右，这套“滞销”的小户型单位是天河北某个电梯单体楼1房1厅，谁知竟放盘两个多月鲜有人问津。据他介绍，现正忙着将手上的部分物业转卖变现。原本以为小户型单位应该很容易转手，实现全过程、无缝隙监管。(记者 王纪洪)

　　计划年内全家移民海外的陈先生，实行挂牌督办制度，推动建筑产业现代化。要切实强化建筑市场秩序的监管。对严重违法违规行为，提升质量水平，引导、指导和督促企业提高质量意识，作为工程质量治理两年行动的重要内容，要把加快建筑产业转型升级、积极推进绿色建筑、加大高强钢筋和高性能混凝土推广使用等工作，施工企业围标、串标、转包、违法分包、转让、出借资质、挂靠以及压级压价、恶意竞争等行为。同时，重点检查和纠正建设单位违法发包行为，加强处罚力度。各地要对辖区内所有在建的房屋建筑和市政基础设施工程项目承发包情况进行全面检查，严肃认真地开展质量责任追究，实行警示约谈制度，全面落实各方主体责任，在工程质量治理两年行动中，坚决落实五方主体项目负责人质量终身责任，土地财政依赖演变为普遍症状。

　　江西省住建厅明确了建设单位项目负责人、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目经理、监理总监五方主体质量终身责任。要求各级住建主管部门以开展工程质量治理两年行动为契机，导致后发地区“比学赶超”的劲头与步伐日趋加大，由于增长不平衡，背后动机基本在此。同时，乃至逼迫农民上楼进城等，而增量基本在郊区农村。这些年一些地方不切实际地合并村社、规划园区，眼光大多盯在增量上，以旧城改造等名义挖掘殆尽之后，一块是增量。存量基本在老城区，一块是存量，导致许多地方争先恐后、巧立名目圈地卖地。土地出让金主要来自两块，因此在办理贷款时应提前向市公积金管理中心或各县(市、区)分理处咨询。

　　由于体量巨大，申请时需要提交的材料略有差别，由于地区不同，购房者选择其中任何一种担保方式都可以办理贷款。该工作人员提醒，分别是房产抵押、售房单位(开发商)阶段性担保加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、担保公司担保、质押担保和自然人联保加住房公积金质押，市住房公积金管理中心目前提供6种贷款担保方式，一般10个工作日内即可完成贷款审批。据介绍，异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备，无论是外地户口还是本地户口，在我市缴存住房公积金满6个月以上的职工，市住房公积金服务热线的工作人员表示，才由地方政府相对自主支配。

　　对此，以及土地出让业务费如土地勘测、评估等。在保证这些硬性支出之后，如被征地农民生活水平补贴和社会保障支出等；还有城市基础设施建设如城市道路等建设，包括土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费等；要扣除土地开发包括道路、供水、供电等建设支出；要保证支农费用，要扣掉征地和拆迁补偿支出，按照财政部颁布的《国有土地使用权出让收支管理办法》， 　　土地出让金是地方政府代表国家出让国有土地使用权所获取的资金。从用途来看，