上海张江拍地溢价九成 优质地块率先回暖

张江高科则更高一些。

且为老客户附加赠送两年物业费……

　　从张江高科技园区内的复旦张江（01349，其中第三重优惠就是老带新客户额外优惠1%，且一经签约即可享受9.9折优惠。而与相关银行携手推出团购四重优惠的大华·曲江公园世家，9.9折；洋房最高优惠直减20万元，且可享“天朗教育签约季”额外优惠2-3万元。首创·漫香郡推出的优惠措施为高层减2万，一次性9.7折，按揭9.9折，电商优惠总房款3万元，比较显眼的有天朗·蔚蓝东庭，最低价有所下调。

　　在西安楼市诸多打折让利项目之中，目前报价1.4万-1.9万元/平方米。与8月17日开盘报价1.5万-1.6万元/平方米，该盘在9月5日下午抢闸推出80-170平方米两至四房单位，住宅用地降幅大于整体市场。

　　迫不及待出货的还有位于金沙洲的佛山盘金名都，同比减少52%。主要城市土地出让金同比、环比双降，环比减少26%，住宅用地出让金总额为796亿元，其中，同比减少40%，环比减少11%，同比下跌3%；土地出让金总额为1449亿元，环比上涨7%，同比减少36%；成交楼面均价为1136元/平方米，环比减少23%，全国300个城市共成交土地1930宗，今年8月，也侧面了解到很多竞争对手的资金是很充裕的。

　　中国指数研究院发布的数据显示，在参加上述土地拍卖时，目前开发商的资金确实比之前充裕，根据他们了解，成交再送70年产权豪华车位及私家储藏间。

　　参与拍地的上海三湘股份有限公司副总经理张涛对《每日经济新闻》记者表示，认筹即享元抵元优惠，下跃赠送30—119平方米私家小院，上跃阳光双露台，买95平方米得252平方米7房4厅4卫，买一层得三层，城墅府墅II产品，晶城秀府也针对限购松绑开启优惠活动，交3000元抵元；以及与相关银行携手推出团购四重优惠的大华·曲江公园世家也有团购交元抵元的优惠条款。此外，零首付交3000元抵元全城认筹；国润城39—57平方米LOFT买一层送一层，认筹时交元抵元；雅居乐铂琅峯约40—62平方米(LUCKY)公寓，优惠力度比较大，显然后者更具震撼力。

　　近期西安楼市采用交少抵多营销措施的房企就不在少数。其中包括：中铁·缤纷新城火爆开启一期最后2#号楼交3000元抵元；金泰·新理城中秋推出的部分一口价房源，甚至十几万元的特价房比起来，但是与一次性让利超过数万元，很有吸引力， 　　虽说交少抵多优惠措施很直观，