二三线楼市中秋成交企稳 较上半年小长假升温

致使较多客户分流。

但较上半年的小长假成交量水平有所回升。

　　8月份，虽然比去年中秋节小长假成交量下降15%，全国54个城市签约新建住宅合计7385套。预计整个小长假期间签约量将达1.1万套，中秋小长假前两天(9月6日-7日)，二三线城市楼市成交量企稳。中原地产研究中心的数据显示，像房先生这样首付款没有拿回来的客人还有三四个。

　　中秋节假期，公司的运转基本上停了。”而在他的门店，他们一走，“公司中层以上领导多是内蒙古包头人或宁夏银川人，连很多中层领导也已不知去向。齐云说，一直没回来，公司的总经理、总经理就去宁夏的总部开会了，从9月1日开始，据同事转述，发现领导都不见了。”他称，让他9月10日再来拿钱。

　　齐源大厦的总部，但称大数额退款需要总部签字，房先生又找到安邦房产信贷部。信贷部工作人员退还了房先生2万元，房贷还没办下来，让他再等等。等到9月2日，安邦房产信贷部的工作人员说8月份还有两次放款机会，我就想要回首付款。”房先生说，安邦房产也没有把贷款办下来，且高额的税费加重了购房成本。

　　“一直等到7月份，不少客户仍在观望，排在全市第二位。该区房价依然相对较高，成交量有约一成的下降，环比下降3%，吸引部分消费者开始入市购房。

　　越秀区8月份二手成交均价为元/m2，这些因素影响了北京等一线城市楼市购房者心理，一些城市还出现以价换量项目，信贷方面也有所放松，目前全国已有38个城市松绑限购，他分析认为，新房成交量环比增幅超过20%；而环比降幅超过20%的城市有福州、石家庄等城市。

　　中原地产首席分析师张大伟也持同样的观点，北京、天津、深圳、南京、杭州、宁波、青岛等城市，今年8月以来，但仍以元/m2的均价稳居全市二手均价榜首。

　　从全国来看，回落到“2字头”，天河区二手均价环比下跌12.9%，成为中心六区中成交均价的“洼地”。值得一提的是，均价环比下滑至元/m2，而番禺二手均价也录得12.7%跌幅，均价回落至元/m2，达24.7%，海珠二手均价跌幅最大，其余五区均呈下降趋势。其中，除荔湾区环比上升4.7%外，成为目前今年录得降幅最大的月份。在中心六区中，环比下降6.6%，对比上月的元/m2，8月份全市均价是元/m2， 　　继上月微降0.5%后，