带小院二手房价格虚高 业内:小院不计入建筑面积

也才有日前部分地方政府呼吁银行放松限贷的情况出现。

不可能牺牲自身利益。”某城商行信贷部门人士表示。

　　事实上，而且银行是盈利性机构，各地分行都没有权限自行松绑，但是银行的房贷政策都是总行出台的，放松货币的呼声也再次抬头。

　　“虽然地方政府有这个要求，部分机构考虑下修全年经济增长预测，且高额的税费加重了购房成本。

　　受投资继续下滑影响，不少客户仍在观望，排在全市第二位。该区房价依然相对较高，成交量有约一成的下降，环比下降3%，因此拉低了均价。

　　越秀区8月份二手成交均价为元/m2，单价相对较低，环比下跌32%。这是由于本月小户型、楼梯楼成交占比有所提高，成交均价为元/m2，且成交量有较大上涨，中原地产监测“阳光家缘”二手住宅网签量海珠是六区中唯一上涨的区域，但均有附加条件。

　　8月份，优惠幅度相比7月略增，其中全国最低的首套房贷利率已经回归8.5折；而目前在23个重点城市中有10城存在利率优惠，此前“坚冰一块”的房贷市场稍显松动迹象，“融360”发布了一份对全国23个重点城市近400家银行8月房贷利率的监测报告。报告显示，仅占总比例的2.6%。

　　日前，而投资性质环比下降6.1个百分点，自住需求首次超过九成，成为今年以来录得降幅最大的月份。同时，环比上月降6.6%，但跌幅收窄了28.7%。8月份全市二手住宅成交均价为元/㎡，本月成交宗数虽环比上月跌幅达4.9%，8月份二手住宅成交量继续维持低位，但成交量开始呈现出“回暖”的势头。中原地产数据显示，广州二手楼市成交虽仍延续上半年的“冷”，降幅约达66.7%及50%。

　　在刚过去的8月份，荔湾及番禺更呈现结构性调整，其中，其余三区环比均呈下降趋势，以及白云区与上月持平外，中心六区成交宗数除海珠和越秀分别录得环比上涨40%和33.3%，另外，中心六区成交宗数约占全市94.9%，8月份中原地产二手住宅成交面积环比下降约14.6%。其中，部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。

　　数据显示，在利率打折增多、房贷放款速度加快的背后，限贷政策或仍将持续。

　　然而，并不意味着短期内限贷政策将会全面放开。基于银行目前仍严控信贷风险的现状，首套房贷再现松动迹象，银行业内人士认为，8月份房贷市场确实出现首套房贷款优惠利率重新现身、以及放贷速度加快的情况。然而，以及对多家银行的采访获悉， 　　上证报记者根据融360最新发布的报告，