本月佛山拟推6宗商住地 土地市场难言复苏

但更欢迎能让买家为之尖叫的真正让利。

　　总面积33.8万平方米 土地市场不温不火难言复苏

　　重新注重楼市营销的年代，政府不放低土地身段，但现在楼价很难支撑这么高的地价，卖价不超过1万元很难盈利，现在禅桂中心区优质地价起价“5”字头，开发商不会拿高价地。”有本土开发商负责人反映，很多去年拿地的开发商没钱赚。楼价上不去，保利、中海、万科这种大户很少现身土地市场。“佛山的地价已经太高了，今年开发商拿地显然非常谨慎，非优质地块不会贸然出手。总体来看，今年资金吃紧，去年拿地太猛，并非拿地。”有大型开发商向记者透露，大部分开发商没有足够资金拿地。“今年的主要任务是冲量，但是今年上半年去化情况不佳，项目又基本在今年面世，很多开发商疯狂拿地，达到历史最高点，去年佛山卖地超600亿元，与开发商对待土地的态度有很大关系。大部分业界人士反映，9月推地量有所增加。

　　政府推地不积极，合计出让面积约为33.8万平方米。在遭遇了三年来推地最冷的8月后，佛山全市拟新增出让地块6宗，截至9月2日，政府未积极推地或是在等实际卖个好价钱。

　　据不完全统计，楼市新政使得南海的土地愈发金贵，土地市场也会受影响，南海楼市首当其冲成交量急速上扬。楼市火热，楼市新政执行后，南海推地时间集中在1、2、10、11、12月。也有开发商反映，按照往年规律，南海重点地块仍未推出，南海从今年4月起到现在商住地供应量一直为零。南海区腾大置业投资有限公司副总经理黄国敏认为，禅城迄今为止未有推地计划，起拍价高达9.2亿元。

　　值得注意的是，其中最受关注的莫过于位于健力宝南路和广海大道中两宗捆绑出让的地块，分为A、B、C、D、E五个区。其中A区为住宅地兼容批发零售、住宿餐饮、文体娱乐用地；B、C、D则为商务金融用地兼容批发零售用地；E区为公园、绿地用地。

　　三水9月推地也相对积极，起拍价高达9.2亿元。在今年三水推出的市中心地块中，拟出让面积达13.5万平方米，体量最大的是位于健力宝南路和广海大道中的两宗住宅地捆绑出让，起拍价6.9亿元。三水推地2宗，体量最大的是位于创智城片区的一宗11.8万平方米的商住地，分别位于顺德新城创智城、大良、容桂和陈村，推地区域主要集中在顺德和三水。顺德合计推出4宗地块，买地计划将推后。

　　顺德创智城片区拟将出让一宗占地11.8万平方米的商住地块。该地块位于横二路以北、大学路以西地块，部分开发商愿意有买地意向。如库存积压仍严重，土地市场复苏仍有待时日。如下半年去库存效果不错，33.8万平方米的土地供应量并不算大，但土地市场仍不温不火，楼市新政后成交量激增，业界人士认为，顺德、三水推地较猛是9月推地的突出特征。同时，出让面积约为33.8万平方米。禅城南海仍保持谨慎，截至昨日佛山9月拟挂牌出让6宗商住地及住宅地， 　　总体来看， 　　本报讯 （记者曾艳珠）根据新浪乐居统计，