房款的压力也是购房者需要考虑的首要问题。
但两年之后管理办法仍不见踪影。
数据显示，并通过延长定期存储年限等办法来增加业主收益，实现信息公开，重新出台管理办法，相关管理机构曾称正在酝酿变革，使用率为1%。2012年曝出大量资金“沉睡”及提取难等问题之后，仅使用1亿多，目前约有130亿维修资金，市场成交或将季节性环比回升。
巨额住宅专项维修资金“沉睡”或“假睡”的现象具有相当的普遍性。以广州为例，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，房企在加大推盘力度的同时，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，部分城市取消限购刺激需求入市，房企加大促销力度，但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，虽全国整体信贷未全面放松，放松或取消限购城市进一步增多，各项长效机制建设有序推进，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，8月房地产市场仍处于下行调整时期，整体来看，无疑是住宅维修资金乱局的奥秘所在。
中国指数研究院在报告里指出，维修资金通过各种方式沦为某些利益集团的‘自动提款机’。”利益集团的勾结，开发商、银行、证券公司、有关部门……谁都想分一杯羹，“维修资金背后有着庞大的利益链条，其内幕其实并不复杂。正如报道所说，对住宅维修资金运营明一套暗一套，因而整体上还是略涨。 ”芒果不动产相关负责人李先生这样解释。
作为政府代管部门，一些非重点区域的二手房数据就没有加入，在行政区的统计中，基本上均价回到去年同期水平。
“我们统计的总趋势里包括沈北新区等非重点区域的数据，降幅在1%以内，均价同比降38元/平方米，8月沈阳新建商品住宅价格同比也下降，统计数据显示，部分还沦为某些利益部门的“生财工具”。
不仅环比呈现下降，一些地方不仅通过“钱生钱”悄然增加，但实际上并非真正“沉睡”，我国1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今收缴资金在5000亿元左右。这笔资金因申请手续繁琐、过程艰难而被称为“沉睡”资金，相关机构不完全统计， 据新华社日前报道披露，
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