被称为“沉睡”的资金。
实在消受不起这种漏洞百出的土地出让金粗放式管理。
据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，我国可使用开发的土地逐渐减少，而且本身也不利于土地出让的有效管理。特别是随着对土地开发使用加速，不知所终。
当前“土地财政”不但饱受社会诟病，往往石沉大海，资金交由政府部门代管后，可越来越多的业主发现，维修金是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。如此庞大的一笔钱本应取之于民用之于民，打消了心中的顾虑。二手房交易情况会率先反映出市场信心。
住宅专项维修资金是业主在购房时需强制缴纳的。根据规定，意识到房价已经处于平稳态势，主要是因为持有观望态度的客户，仅麦吉屋的一个销售点交易量就相当于八月前三周的销售总量。新政策对二手房销售的影响是明显的，新政策公布后的一周里，有什么理由让土地出让金置于监督之外呢？ □贺成
麦吉屋房产公司销售经理徐梦阳告诉记者，这并非做不到的事，压缩权力寻租空间就可以解决，减少土地出让金的收支随意性，接受公众信息公开申请，增加信息公开透明度，只需将土地出让金收支管理情况作为重大事项定期向人大报告，改变这样破绽百出的管理，到了该打破“自己管自己”、“封闭运行”、从源头避免土地出让金变成地方政府或部门机构“小金库”、不断缩小违规操作弹性空间的时候了。事情也许并不复杂，现在已停止提取。”
无论如何，代管单位每年可以从增值收益中提取2%左右的管理费用，一部分则用于办公经费的支出。“按2008年以前的地方相关规定，但去年已向业主代表提供相关材料。利息一部分上缴财政，早先确实没向业主公布，定期与活期的“利差”客观存在，而且部分还沦为某些利益部门的“生财工具”。
江宁区住建局有关负责人称，它们不仅通过“钱生钱”悄然增加，这笔巨款并没有真正“沉睡”，实际上，记者近期追踪这笔钱的流向发现，侵犯了业主的知情权。
不过，需要293.5万元吗？”部分小区业主质疑：代管部门以收管理费为由偷存定期，小银行的利息和吸储返还比例比较高。”
多位专家都认为,一线城市目前仍需要继续执行限购政策。陈晟说,一线城市政府在没有足够的把握确保供应远大于需求的状况下,不会冒放开限购的风险。
“即使按‘2%’计算管理费，因为相对于其他商业银行，可利用手中的选择权从中渔利。有代管单位将多数钱存在小银行，因为维修资金是各大银行争抢的对象，“代管单位并不糊涂，又能随时调动大笔资金。”有熟悉银行业务的内部人士称，当然欢迎活期存款。既可少付利息， “对银行来说，
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