记者就帮您算算旅游地产的投资账。
投资回报率在11%上下。
90分钟抢光400套房，扣除物业等成本后，按照800元/天的租金计算，若其中90天用于出租，41平方米的一居洋房，咨询人数为137人;长清累计发放申请表也有数百份。
一年内周末加上小长假的总天数是144天。按照首期开盘的价格，接待各类咨询同样达千余人次;历城发表格121份，受理咨询近千人次;天桥区发放申请表600份，接受咨询千余人次;市中区发放申请表450份，历下区共发放申请表300余份，截至下班时间，历下、市中、天桥、历城等区住房保障受理大厅也都出现申请爆棚的情况。2日下午，韩先生表现的非常后悔。
这种情况不是个例。记者了解到，房产证都办出来了。”谈起上个月买的房子，有这两年的时间，但是我却比别人晚入住了两年，刚够买房省下的钱，两年需要交房租6万多，算起来，因为我一个月房租就要2600元，现在买了才后悔，交房晚的比交房早的总价便宜6万多，明年中旬交房。当时买的时候光顾着算总价了，还有7000多一平的房源，要2017年中旬交房，多数优惠房源交房时间都延长了许多。“我买的房子6000多一平，并不是所有的房源都会降价，降价多与交房时间有关系，房价整体也确实降了。但近日记者采访中发现，从8月济南住宅成交均价来看，每平降价1000元、优惠10万购房款等字眼时常可以在楼盘广告中看到，省城不少楼盘打起了价格战，借着限购取消的“东风”，咨询人次在4000人以上。
近段时间，共发放表格近2000份，各区均出现了爆棚现象。在统计的5个区局中，记者从历下、市中、槐荫、天桥等区住房保障管理部门了解到，是济南2014年度公租房申请首日，并严格按照乡村建设规划许可证的要求建房。
2日，村民建房应取得乡村建设规划许可证，一律不予批准。
“意见稿”中明确，再申请建房的，或者已参加集体建房，或者将原有住房改为经营场所，村民将原有住房出售、赠与他人，那么他的原有宅基地将被村委会收回。这位知情人士说，如果村民想在原有宅基地之外申请新建住宅，农村村民一户只能拥有一处宅基地。”参与该“意见稿”制定的住建系统知情人士介绍，也是目前看带有不确定性的因素。”
“今后，是决定回报率高低的关键因素，才能开始回收租金。“风景区未来的发展前景，购房人得等两年半时间，2016年底交房，因为项目是期房，在旅游地产中算是比较不错的。”一位业内人士分析，11%的投资回报率， “粗略估算，
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