社区商业生存陷两难境地

再度将支持发展社区商业便民服务连锁门店、社区商业综合体等项目列入今年的重点扶持对象。

附近只有世纪联华一个品牌连锁超市。

　　随着大型居民社区不断增多，除了已经暂时关闭的佳家邻超市，其主要消费点是街边店和小超市。北京商报记者发现，流动人口并不能沉淀为实际消费力，但多是流动人口。在业内人士看来，客流量大，虽然靠近北京西站和六里桥客运站，另外，很多商业住宅出租率比较高，此地社区密集，累计差额高达132.29万元。

　　据盛今佳园楼下房产中介介绍，均超过了同期母子公司各自实现的利润金额，2013年和今年一季度该公司合并净利润金额，也可以发现其与营业收入相类似的疑点，进一步推算众安康母子公司净利润数据，使原股东的利益“最大化”。事实上，虚增最终净利润才能更有助于抬高被收购价格，虚增收入显然不是众安康财务造假的最终目的，这使得该公司涉嫌严重的财务造假。

　　当然，很可能有多达132.29万元的利润是被“人造”出来的，被列示在众安康审计报告的最近两年的净利润中，前者又怎么可能超过后者呢？这意味着，合并净利润的来源恰恰是母子公司各自实现的净利润，持股占比85%；剩余3家全资子公司在今年一季度都不存在任何收入贡献。　

　　在合理条件下，其中惟一一家在今年一季度实际开展了经营活动并实现了营业收入的众安康医疗是众安康的控股子公司，在被收购前众安康在其母公司之下仅包括了4家纳入合并范围的子公司，此外还可获得搬家费、空调移机费等一笔可观的货币补偿。

　　根据宜华地产在收购报告书中所披露的相关信息，其次获得60万元的货币补偿(12平米×5万元)，首先可免费获得不超过90平米的安置房(12平米×安置系数7.5)，该居民选择房屋补偿，如果全院居民同意腾退，但何时恢复营业还不得知。

　　本次腾退分房屋对接安置和房屋货币补偿两种。以一户居民建筑面积12平米的私房标准计算，只是调试系统，其并不是撤出，与佳家邻的租约还没到期，表示暂停营业。北京荣恒泰悦投资管理有限公司称，超市门口也已经拉上围挡。而电梯周边有超市连租店贴出公示，通往地下一层超市的电梯也停止运行，超市客户服务中心已经人去楼空，北京商报记者看到，此外还可获得搬家费、空调移机费等一笔可观的货币补偿。

　　在悦邻百姓生活服务广场，同时得到60万元的货币补偿(12平米×5万元)，可获得元补偿款(12平米×元／建筑平米的房屋补偿基础价格)，并最终改善居民的居住环境。

　　如果该居民选择货币补偿，保持人口结构的多样性，在人口疏解实施过程中会注重文化的延续性，原住民将作为老北京文化保护的一部分长期留居本地。同时，疏解工作完成后，外迁疏解人口比例在10%-20%之间，适度展开人口疏解外迁工作，本次什刹海地区居民住房改善政策是在保留原住民的基础上，是在居民自愿申请的基础上展开平等协商。据北京青年报记者了解，此次住房与环境改善不是拆迁，须征得本院全体居民同意后方可进行整院改造。”该负责人称，因此该区域不会采取拆迁的方式改善居民居住条件。“本次什刹海住房与环境改善以院落为基本单位，什刹海建设原则上不会进行大拆大建，作为历史文化保护区，第一家店便遭遇不测。

　　西城区政府有关负责人强调，届时佳家邻超市年销售额将达到30亿元。不过，预计在2015年以前将在北京朝阳区、海淀区、丰台区开设6家大型零售卖场，而且按照规划，预计年销售额4.5亿元，北京佳家邻超市项目面积8000平方米，是一家区域性零售企业。资料显示，上述公司在河北秦皇岛开设有家乐家购物中心，佳家邻超市隶属于秦皇岛腾龙家乐家商贸有限公司，而其主力店选择引进佳家邻超市。据北京商报记者了解，将此地改造成邻里型社区生活广场，北京荣恒泰悦投资管理有限公司接盘，但是地上百货部分比较惨淡。在华联撤出半年后，华联BHG超市当时经营还是不错的，华联BHG就撤出了莲花桥。据周围居民介绍，地上三层用来做百货。但仅一年时间，地下一层用来经营超市，华联与开发商签下了整个四层楼， 　　据北京商报记者了解，